不動産クラウドファンディングの確認項目

最初に結論

予定利回りは確定収益ではありません。事業者の許可・登録、物件の収益構造、損失負担の順序、運用終了まで資金を引き出せるかを確認します。

国土交通省等の許可・登録一覧と、サイト上の標識を確認します。

賃料収入なのか売却益なのか。立地、稼働率、売却計画を確認します。

事業者側の劣後出資は損失吸収の仕組みですが、投資家の元本を保証するものではありません。

途中解約や譲渡ができない商品があります。生活資金を投じないようにします。

入出金、解約、振込等の費用と、分配金の取扱いを確認します。

注意

物件価値の下落、空室、売却遅延、事業者破綻により、分配の減少や元本割れが生じる可能性があります。

投資家登録案件は確認できますが、提携承認、成果条件、否認条件を確認するまで広告リンクを設置しません。